Karadağ, yabancı yatırımcılara sunduğu avantajlı vergi yapısı ve yasal düzenlemelerle bölgenin en cazip yatırım ortamlarından birini oluşturuyor. Avrupa'nın en düşük kurumlar vergisi oranlarından birine sahip olan bu ülkede hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için önemli fırsatlar mevcut.
Vergi Avantajları
- Kurumlar vergisi: %9 — AB ortalamasının yarısından az
- Gelir vergisi: %9-11 arası düz oran
- Kira geliri vergisi: %9 — kira getirisini ciddi ölçüde korur
- Servet vergisi: Yok
- Miras vergisi: Birinci derece akrabalar için muafiyet
Oturma İzni ve Vatandaşlık
Karadağ'da mülk yatırımı, geçici oturma iznine başvuru hakkı kazandırır. Belirli yatırım eşiklerini aşan projeler ise vatandaşlık başvurusuna kapı aralayabilir. Casa Montenegro Rezidans yatırımcıları bu haklar konusunda uzman danışmanlık hizmetinden faydalanmaktadır.
Yatırım Dostu Yasal Çerçeve
- Yabancı ve yerli yatırımcılara eşit muamele
- Tam repatriation hakkı: kârlar ve sermaye serbestçe transfer edilebilir
- Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları: 40'tan fazla ülkeyle imzalı
- Euro kullanımı: kur riski sıfır
Gayrimenkul Sektörüne Özel Teşvikler
Karadağ hükümeti, turizm altyapısını geliştirme amacıyla kıyı bölgelerindeki konut projelerini öncelikli yatırım alanı ilan etmiştir. Bu çerçevede bazı projelerde KDV muafiyeti ve hızlandırılmış ruhsat süreçleri uygulanmaktadır.
Neden Şimdi?
AB üyelik sürecinin ilerlemesiyle birlikte Karadağ gayrimenkul fiyatlarının orta vadede önemli ölçüde artması bekleniyor. Kıyı bölgelerinde yeni inşaat izinleri giderek kısıtlandığından mevcut stok giderek değerleniyor. Casa Montenegro Rezidans gibi oturuma hazır projeler hem kira geliri hem de değer artışı açısından çift haneli getiri potansiyeli taşıyor.
Karadağ'daki yatırım fırsatlarını daha ayrıntılı değerlendirmek için Adalin Ekibi danışmanlık ekibiyle bugün görüşün.